要素项目	要素内容	详             述
交通运输	水运	长江流经宜昌232公里，宜昌内河航道通航里程678.44公里，港口泊位205个，宜昌港是全国36个内河主要港口之一，枝城港是长江“三口一枝”四大煤炭中转港之一。全市港口货运年吞吐能力11776万吨，集装箱年吞吐能力65.8万标箱。 水路运输平均费率为0.058元/吨公里。其中，宜昌-武汉实现天天班，宜昌-上海每月4班，已开通“白洋港-红花套港”“白洋港-姚家港”“白洋港-车阳河港”钟摆航线，拟于今年开通“白洋港-枝城港”航线，推动长江沿线集装箱货物“公转水”。
	铁路	我国南北主干铁路之一的焦柳铁路、东西主干铁路之一沪汉蓉铁路均横贯宜昌，汉宜、宜万、郑万等铁路在此交汇，呼南高铁、沿江高铁、十宜高铁正在规划建设，全部建成后，宜昌到全国各大城市时间缩短至4小时。 宜昌—北京：1418公里；宜昌—上海：1173公里；宜昌—广州：1532公里；宜昌—成都：906公里；宜昌-武汉：293公里；宜昌-西安：710公里。 铁路运输平均费率为0.163元/吨公里。其中，运输费用：北京：275元/吨；上海：310元/吨；广州：230元/吨；成都：275元/吨；武汉：150元/吨；西安:270元/吨。
	公路	沪蓉高速、沪渝高速、呼北高速、岳宜高速、鸦猇高速、南北翻坝高速、三峡高速公路在宜昌交汇，呼北高速公路宜都（全福河）至鄂湘界段、宜都至来凤高速公路宜昌段、宜昌至常德高速公路当枝松段、襄阳至宜昌高速公路宜昌段、十堰（房县）至宜昌（五峰）高速公路兴山至长阳段加速建设，宜昌城西高速公路（含陡山沱过江通道）、武汉至重庆高速公路荆门至宜昌段（宜昌段）、沪渝高速公路宜昌段改扩建工程即将开工。宜昌市公路里程达到38181公里，主城区快速通道、市域半小时经济圈、一小时旅游交通圈的“三环”格局形成。 宜昌—北京：1339公里；宜昌—上海：1400公里；宜昌—武汉：300公里；宜昌—广州：1182公里；宜昌—重庆：795公里。 公路运输平均费率为0.504元/吨公里。其中，运输费用：北京：361元/吨；上海：370元/吨；武汉：106元/吨；广州（深圳）：380元/吨；重庆：353元/吨；郑州：191元/吨；成都：412元/吨；合肥：268元/吨；长沙：240元/吨；南昌：262元/吨。
	航空	宜昌三峡机场距市中心26公里，距三峡大坝55公里，已开通至北京、上海、广州、深圳、成都、重庆、昆明、青岛、西安、海口、三亚、南宁等20多条国内航线和直飞香港、日本、韩国等地国际包机航线。 航空运输平均费率为3.138元/吨公里。航空运价按阶梯价格计算：每单最低220元/单。 北京45kg以上6.7元，100kg以上5.5元，300kg以上4.5元,1000kg以上3.0元。 上海45kg以上5.0元，100kg以上4.5元，300kg以上4.0元,1000kg以上2.5元。 广州45kg以上5.5元，100kg以上4.8元，300kg以上4.2元,1000kg以上2.7元。 深圳45kg以上5.7元，100kg以上4.7元，300kg以上4.2元,1000kg以上2.7元。 开通空空中转、腹舱载货业务，宜昌-郑州货机航线等航空货运业务。
供电	供电能力	宜昌是“世界水电之都”，水电资源富集。宜昌电网以500千伏为电源支撑，以220千伏为骨干网架，110千伏电网覆盖城乡，电网坚强可靠，供电基础设施完善，具备大容量和高电压等级客户接入系统供电的能力，电网规模和售电规模位于全省非省会城市首位。
	供电品质	城市综合电压合格率99.996%，城市供电可靠率99.980%，农网综合电压合格率99.853%，农网供电可靠率99.908%，电能质量位于全省前列。企业可根据需要自行投资架设专线，实现双回路供电，还可自建变电站。
	用电成本	分时电价政策：尖峰时段：20：00-22：00,尖峰电价=基础电价*180%+政府性基金及附加；高峰时段：9：00-15：00,高峰电价=基础电价*149%+政府性基金及附加；低谷时段：23：00-次日7：00,低谷电价=基础电价*48%+政府性基金及附加;其余为平段，平段电价=基础电价+政府性基金及附加。
		目前，湖北省工商业用户已全面实行市场化交易，企业可通过湖北电力交易中心与发电企业或售电公司进行双边协商、集中交易（挂牌、集中出清、竞拍）等，也可委托供电公司代理购电，代理购电电价按照“湖北省电网代理购电价格（市场价格每月动态更新）”执行。
	电力报装	用户受电工程可自主选择具备相应资质的设计、施工及物资供应单位。取消间隔费、保护定值计算费、110千伏及以上接入系统设计费等收费事项，高可靠性供电费按（鄂价环资〔2011〕6号）规则标准的50%收取。供电公司为客户指派“一对一”的客户经理，提供含涉电行政审批、停（送电）信息申报等报装业务全过程“代办”服务。供电方案答复、竣工检验、装表接电等环节严格按照对外公开承诺时限办理。
供水、蒸汽、天然气、自备水源	供应能力	有稳定的供水、供气保障，供水水质优于国家《生活饮用水卫生标准》，供水、供气、污水处理等基础设施配套与城市规划同步，能够满足各类招商引资项目需求。
	供应收费	供水：居民生活用水：0-20吨，1.37-1.5元/立方米；20-30吨，2.09-2.16元/立方米；30吨以上，2.81-2.88元/立方米。非居民生活用水：1.82-1.89元/立方米。特种行业用水：3-4.1元/立方米。不同供水公司价格略有差异。移交供水公司管理的居民二次供水：居民生活用水：0-20吨，1.9元/立方米；20-30吨，2.59元/立方米；30吨以上，3.27元/立方米。主要供水企业：浦华三峡水务公司、长江三峡水务公司、宜昌建投水务有限公司、葛洲坝水务公司。 污水处理费：居民0.95元立方米；非居民（含特种行业用水）1.4元立方米。 天然气：居民生活用气：0-360立方米，2.67元/立方米；361-600立方米，2.94元/立方米，600立方米以上，3.74元/立方米。非居民用气：3.61元/立方米（联动价格）。 蒸汽：城区价格170-225元/吨（市场价）。
	自备水源	大用水户可协商自备水源，收取一定水资源费。
能评审查	项目节能审查	1.严格执行《湖北省固定资产投资项目节能审查实施办法》（鄂发改规〔2017〕3号）要求，年综合能源消费量不满1000吨标准煤，且年电力消费量不满500万千瓦时的固定资产投资项目，不需要进行节能审查，建设单位只需出具说明。年综合能源消费量未超过5000吨标准煤的项目,由备案该项目的地方发展改革部门负责节能审查。年综合能源消费量5000吨标准煤以上的项目由省发展改革委负责节能审查。 2.宜昌为深化“放管服”改革，优化营商环境，进一步精简节能审批手续，高效服务企业发展，正探索开展实施区域节能评估制度，除“六大”高耗能、耗煤、能耗总量超过5000吨标准煤项目外，企业可不再单独编制能评报告，申请使用区域能评报告成果，简化节能审查程序。
环保审批	项目环保审查	环保行政审批、公共服务事项均实行“一窗受理、一次告知、一网通办”，建设项目环评审批时限承诺不超过3个工作日（不含公示期），新建涉水项目环评审批与排污口设置审批实行同步评估、同时办结的并联审批流程。对招商引资重点建设项目实行“一对一”全流程对接服务，指导建设单位科学选址、优化工艺、制定有效的环保措施等，为建设项目顺利落户、建设、投产提供专业、高效、便捷的环境管理服务。
土地	土地供应	优先保障产业用地，免费享受工业园区各类区域性统一评价成果和建设项目审批服务，园区内实现“标准地”出让和“五证同发”审批模式全覆盖，可节约用地经济成本和时间成本。 宜昌城区工业用地可按国家规定的招拍挂最低价出让。 对自协议签订之日起2 年内建成投产且固定资产投资额达到2亿元以上（含2亿元）的工业项目，可给予不超过其实际固定资产投资额的6%、总额不超过5000万元的扶持；对自协议签订之日起2年内建成投产且固定资产投资额达到2000万元以上（含2000万元）、2亿元以下的工业项目，可给予不超过其实际固定资产投资额的4%的扶持。 对世界500强企业、中国500强企业、央企、大型国企、全球前50强化工企业及主板上市公司投资的高科技工业项目，战略性新兴产业项目，国家级高新技术企业投资项目，补链、延链、创链等延伸产业链条、拓宽产业幅度、推动产业集群发展的产业项目，重大现代服务业特别是生产型服务业项目，重大人才项目和高层次人才引领项目，促进宜昌综保区发展的外向型产业项目，文旅康养医疗项目，重大的总部经济项目等，可通过 “一事一议”方式给予重点扶持。
人才人力	人才人力资源	湖北是中国主要教育中心和智力密集区之一，现有普通高等学校130所，本科68所。宜昌现有普通高等学校6所、成人高等学校1所、中等专业技术教育学校17所，大中专在校生10万多人，每年毕业生达3万多人，可为企业提供和定向培训各类所需专业技术人员。
	劳动力成本	目前工资水平：高层管理人员月薪中位数为8000元，中层管理月薪中位数为6007元，高级职称专业技术人员月薪中位数为9710元，中级职称技术人员月薪中位数为5850元，高级工技能人才月薪中位数为6375元，初级技能月薪中位数为4000元。
	有关规定	1、企业可向各级公共就业服务机构提出用工需求，公共就业服务机构提供免费的委托招聘服务。 2、社保政策：执行国家有关社保政策。缴纳基本养老保险费、职工医疗保险费、工伤保险费、职工生育保险费、失业保险费等五项社会保险的政策。继续执行阶段性降低失业保险费率政策。
人才政策	人才补贴	2021年6月1日(含)以后宜昌以外地区来宜昌城区(含夷陵区，下同)企业(非机关事业单位)首次就业的毕业5年内全日制硕士、本(专)科生，并按规定连续缴纳养老、工伤、失业三项社会保险满6个月以上的，3年内每年分别发放12000元、6000元的生活补贴。
	人才安居	新引进宜昌首次就业的博士、硕士、本科及以下学历毕业生，三年内可以1元/年租金申请入住人才公寓，或分别按12000元、9600元、6000元/年的标准领取租房补贴。在宜首次就业（含返乡创业）两年内的博士（含B、C、D类人才）、硕士（含E类人才）、本（专）科毕业生（含F类人才），在宜昌城区购买人才房且为首套住房的，符合条件的分别一次性发放10万元、6万元、5万元/套的“购房首付款补贴券”，与租房补贴政策不重复享受。
	技能人才	各县市区将重点产业、特色产业的相应职业（工种）纳入本地急需紧缺工种目录，培训补贴标准可在现有基础上提高一倍。
建筑成本		一般情况厂房建筑成本（参考价格）：轻钢结构600-800元/m2；框架结构700-1100元/m2；砖混结构500-700元/m2。如有品质提升要求，可适当增加200元/m2左右。
税费	税赋	一般工业项目增值税、消费税、企业所得税等按照国家规定的税收政策执行，一般纳税人缴纳增值税名义税率制造业（工业）为13%，建安房地产增值税税率为9%，服务业增值税税率为6%，企业所得税税率为25%。
	地方规费	按国家和地方有关规定和审批权限减免，免收城市建设配套费等相关费用。
	关税	按国家进出口关税标准执行，综合保税区实行“进口保税、出口退税”政策。
金融服务		1.宜昌市金融机构总数达129家，其中银行机构40家，保险公司52家，证券分支机构34家，期货分支机构3家，金融机构体系健全，金融机构数量、种类均居湖北省内同等市州首位。存贷款总规模在湖北省同等市州率先突破1.2万亿元，全市主要金融指标居省内同等市州前列、大幅领先于长江中上游同等城市。全市新发放企业贷款加权平均利率3.18%，为全省最低水平。
进出口货物 （1、进口设备可免关税及进口环节增值税，内购不退税。 2、内、外销无比例限制。）	进口原料、设备及零部件	1.通关程序：在海关办理报关单位注册登记-在相关部门办理相关进口许可证件-进口设备享受减免税优惠政策的在海关先行办理减免税审核确认手续-报关单申报并随附所需许可证件、减免税确认书、发票等随附单据-缴纳税款-被布控查验的进行查验-报关单放行。 2.通关地点和运输方式:报关单申报实行全国通关一体化，企业可选择任意海关进行申报。运输方式可选择海运、空运、铁路运输及公路运输
	出口成品	出口实行通关一体化，企业可选择3种途径： 1.在宜昌装箱，在宜昌报关后，转关运至沿海口岸出口； 2.运至武汉阳逻港，在宜昌或武汉报关后，转关运至沿海口岸出口； 3.货物运至口岸海关、直接在口岸海关报关出口。 4.在物流通道上已初步形成多向国际物流通道，进一步保障产业链物流安全。 江海联运：东向经上海江海联运。 （江）铁海联运：东南向经宁波、厦门，南向经广州，西南向经钦州铁海联运；西向经重庆至钦州江铁海联运。 全程铁路班列：可对接中欧班列、中亚班列、中老班列发运。
	报关报检	1.出口涉检商品应在出口申报前先在宜昌海关办理报检手续，报检通过取得电子底账后再行申报报关单，并随附所需许可证件、发票等随附单据。 2.出口非涉检商品由进出口收发货人或其委托的报关公司直接向海关申报报关单，并随附所需许可证件、发票等随附单据。 3.进口商品由收货人或其委托的报关公司直接向海关申报报关单，随附所需许可证件、发票等随附单据，其中涉检商品需填写其涉检信息并勾选入境货物检验检疫证明。
环保规定		工业园区均建有污水处理厂，固体废弃物、废水、废气需达标排放。
零部件配套		电气零部件：大部分可在宜昌市内购买，1小时内可送达。 机械零部件加工：宜昌市及周边机械加工能力齐全完备，均可外协加工生产。
气候		宜昌属亚热带季风湿润气候，全年气候温和，雨量丰沛，四季分明，雨热同季。宜昌各地年平均降雨量967～1339毫米，年平均气温15～17℃，日最低气温≤0℃日数11～33天，日最高气温≥35℃日数15～42天。
外汇	汇进程序	1、资本项目：直接投资业务在完成工商登记后凭投资业务背景资料到外汇银行办理直接投资登记和资本金账户开立手续，境外投资资金在登记额度内可直接汇入已开立的账户；外债、境外上市等业务需在外汇局宜昌市分局办理相关备案登记后，凭业务登记凭证在银行办理账户开立和资金入账。相关资金根据实际需要可办理意愿结汇或直接支付使用。 2、经常项目：凭合同、发票、报关单等业务资料直接在银行办理。
	汇出程序	1、资本项目：直接投资业务相关的转股、撤资、清算在完成工商登记后，凭相关业务资料直接在银行办理登记，即可汇出相关投资款，直接投资利润汇出直接凭相关资料在银行办理汇出手续。 2、经常项目：凭合同、发票、报关单等业务资料直接在银行办理。
自贸区	外汇管理	自贸区内货物贸易外汇管理分类等级为A类的企业货物贸易外汇收入无需开立待核查账户。银行按照“了解客户、了解业务、尽职审查”展业三原则直接办理经常项目收结汇、购付汇手续。企业可凭相关资料直接到银行办理境内和境外直接投资外汇登记。取消境内和境外直接投资外汇年检，改为实行直接投资存量权益登记。在确保资金使用真实合规并符合现行资本项目收入使用管理规定的前提下，允许符合条件的企业将资本项目收入用于境内支付时，无需事前向银行逐笔提供真实性证明材料。
	人才出入境	1.进一步推行外国人签证按需申领制度，对外籍人才，在法律法规总框架下和许可范围内，最大限度减免申请材料，最大范围满足其签证需求。 2.进一步完善便利服务措施，对外籍人才实行涉外警务专员服务制度，明确指定专职民警，专司法律法规宣传、签证办理等事宜及助力引才和留才等服务管理职责，实行专人负责，“保姆式”服务。
	行政审批	1.适用全国自贸区版市场准入负面清单，准入领域较全国版清单更广。 2.全面推行“一业一证”“一照多址”“一址多照”改革，市场准入门槛更低。 3.推行免费刻制公章服务。 4.率先实施“区域综合评估”，以园区为单位，由政府出资统一编制区域性统一评估报告，免费供项目业主使用。 5.推行投资项目告知承诺制，项目业主做出承诺后即可获得施工许可，一般社会投资项目审批、带方案出让用地社会投资项目审批效率全省领先。 6.推行“多验合一”，对规划、消防、园林、国土、住建等部门的专项建设工程竣工验收改为一次上门、集中踏勘、综合验收，加快项目建设速度。 7.在全省率先推出建设工程单体竣工验收改革，打破了传统的以整个园区为对象进行竣工验收的方法，实行标准厂房建成一栋、验收一栋、投入使用一栋，力促企业早日投产达效。 8.推行涉税执法容缺容错、首违不罚等包容审慎监管，对市场主体非主观、首次违规行为免予处罚。 9.推行跨省（域）通办，实现“异地受理、属地审批、就近取证。