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投资要素

湖北伍家岗工业园区

点击量：发布时间：2022-05-19 16:50

园区名称	湖北伍家岗工业园区
园区产业链发展方向	生物食品、装备制造、绿色建材、军民融合
园区概况
园区规划面积3.48平方公里，分花艳片区、拓展片区和共同科技创业园、共升都市工业园“两片两园”。其中，花艳片区1.98平方公里，东站路-合益路拓展片区1.5平方公里。另外，两大村级园区共0.21平方公里。目前，入园企业119家，规上企业43家，国家高新技术企业32家，工业门类涉及18类50余种主要产品。园区花艳片区：立足花园式厂房、集团化总部发展定位，盘活土地存量，实施“腾笼换鸟”，推动要素聚集，优化园区产业布局，发展军民融合、智能制造、创新孵化、企业服务、工业展示、产品销售相融合的都市工业样板区。园区拓展片区：立足二三产业融合、功能配套发展定位，坚持走智慧型、外向型、集约型、总部型发展道路。大力发展先进装备制造产业，鼓励发展外向型经济,发挥装配式建筑产业园等特色园区的聚集效应，形成各具特色的产业集群。重点发展以安琪为龙头的生物食品产业，以710研究所为龙头的军民融合产业，以宝业集团为龙头的绿色建筑产业。
园区及周边主要代表企业或项目	710研究所、中南橡胶、猴王焊丝、红旗电缆、燕狮科技等
主要产品	橡胶、钻头、炉前设备、护栏、玻璃等建筑材料、电线电缆、
园区要素配套
要素项目	要素内容	详述
交通运输	水运	临江坪深水港、集装箱码头、宜昌客运港
	铁路	宜昌火车东站、花艳货运编组站、汽车客运中心站；临江坪深水港、集装箱码头、宜昌客运港）。规划建设的呼南高铁（呼和浩特—南宁）、沿江高铁（上海—成都）、郑万铁路（郑州—重庆万州）穿区而过，呼南铁路、沿江通道途径宜昌伍家岗区，这两条铁路与郑万铁路全部建成后，伍家岗区可直达全国东西南北主要城市，至北京、上海、广州、成都将形成4小时交通圈，成为全国重要的区域性综合交通枢纽城
	公路	伍家岗区既是宜昌城东门户，也是宜昌、乃至整个鄂西的交通枢纽，坐拥“三桥三站三港”（即夷陵长江大桥、宜万铁路桥、伍家岗长江大桥
	航空	20分钟车程直达三峡国际机场
供电供电	供电能力	国网宜昌供电公司
	用电成本	平均工业用电成本110千伏7毛左右
	电力报装	国网宜昌供电公司
供水（污水）、蒸汽、天然气、自备水源	供应能力	供水：桑德天然气：中燃煤气蒸汽：安能热电污水处理：花艳污水处理厂
供水（污水）、蒸汽、天然气、自备水源	供应收费	供水：1.居民生活用水: 0-40吨，1.37元/立方米; 40-60吨，2.06元/立方米; 60吨以上，2 74元/立方米。2.非居民生活用水: 1.87元/立方米; 3.特种行业用水: 4.10元/立方米; 4.污水处理费:居民0.95元/立方米;非居民(含特种行业用水) 1.4元/立方米。天然气：2.43元/立方米，非居民用气: 2.84元/立方米(冬季3.05元/立方米) ,汽车压缩用天然气: 3.06元/立方米。蒸汽：170-225元/吨。
土地政策	供地采用“招拍挂”形式取得，宜昌城区工业用地按国家规定招拍挂价格为19.2万元庙，实际用地成本为35-40万元/亩(含场平、基础设施的配套费用)。通过产业扶持资金支持，工业项目用地成本可控制在8-10万元/亩。对固定资产实际投资超过10亿元的产业项目，或年实缴增值税和企业所得税合计超过5000万元的新引进工业企业，或新引进世界500强、中国500强投资的优质制造业项目，或新引进的重大现代服务业特别是生产性服务业项目，可采取“一事一议” 方式予以重点扶持
标准厂房	面积	165613平方米
	建设标准和配套情况	框架结构，水电、气、光纤、排水、污水设施、消防设施配套完善
	租用价格	10-15元/平方米
人才人力	人才人力资源	宜昌是鄂西渝东地区劳动力集散地、科教中心，现有普通高等学校5所、20多所中等专业技术学校，大中专在校生10多万人，每年毕业生达3万多人，可为企业提供和定向培养各类所需专业技术人员。
	劳动力成本	目前工资水平:高级管理人员月薪: 5000-10000元，高级技术人员5000-10000元，中层管理人员月薪: 3000-5000元，工程师月薪: 3000-6000，文职人员月薪: 2000-3000元， -般工人月薪: 2000-3500元。最低工资标准:宜昌市中心城区为1320元/月，小时工为15元/小时
	有关规定	1、企业自主用工，可向各级公共就业和人才交流服务机构委托招聘及管理员工。 2、社保政策：执行国家有关社保政策。缴纳基本养老保险金、职工医疗保险金、工伤保险金、职工生育保险金、失业保险金等五项社会保险。
建筑成本	1300元/平米
税收政策	税收产业扶持	市级政策
税收政策	地方规费	市级政策
行政审批流程及时间	纵深推进“四多合一”，巩固企业投资项目审批告知承诺、标准地出让、先建后验、局长驻窗，确保实现企业注册登记3个工作日、不动产登记5个工作日、建设项目审批50个工作日的“3350”改革目标
园区区位	见示意图附件一

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