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投资要素

丽豪工业园

点击量：发布时间：2022-05-19 16:51

园区名称	丽豪工业园
园区产业链发展方向	重点发展以生物工程、医疗器械、医用材料研发、生产为主导的科技园区。拟引进生物工程、医疗器械、医用材料、医学检验等项目入驻。
园区概况
说明：此处主要简述园区区位、产业基础、主要企业、主要产品、产业规模（新园区或未成熟园区还没有龙头代表企业的，范围可扩大至全市（区）进行简述），及未来发展方向和目标。
园区及周边主要代表企业或项目	位于西陵区渭河四路，紧邻三峡大学和欧莱雅亚太地区最大彩妆生产基地，与三峡高速路相毗邻。园区占地面积54亩，总建筑面积4.5万平方米，拥有4栋标准化独立厂房，每栋四层，每层2550平方米，1楼层高4.9米，2-4楼层高4.6米，每层地面均按无尘化车间设计，水、电、气、货运电梯已安装完毕。代表企业：丽豪包装彩印有限公司。
主要产品	电器元件、干细胞储存、打印设备生产等。
园区要素配套
要素项目	要素内容	详述
交通运输	水运	长江流经宜昌232公里，宜昌内河航道通航里程678.44公里，港口泊位579个，宜昌港是长江沿线八大港口之一，枝城港是全国四大煤炭转运港之一，全市港口货运年吞吐能力9400万吨，集装箱年吞吐量40万标箱，3000吨级船舶及万吨级船队直达重庆、上海。宜昌—上海：1751公里，大集装箱（40英尺）运价5000元/箱，小集装箱（20英尺）运价2800元/箱；宜昌—武汉：626公里，大集装箱（40英尺）运价3500元/箱，小集装箱（20英尺）运价2000元/箱；宜昌—重庆：648公里，大集装箱（40英尺）运价4800元/箱，小集装箱（20英尺）运价2400元/箱。散装货物运价100-150元/吨。
	铁路	我国南北主干铁路之一的焦柳铁路、东西主干铁路之一沪蓉铁路均横贯宜昌，汉宜、宜万、郑万等铁路在此交汇，呼南高铁、沿江高铁、宜十（堰）铁路正在规划建设，全部建成后，宜昌到全国各大城市时间缩短至4小时。宜昌—北京：1418公里；宜昌—上海： 1173公里；宜昌—广州：1532公里；宜昌—成都：906公里；宜昌-武汉：293公里；宜昌-西安：710公里。运输费用：北京：275元/吨；上海：310元/吨；广州：230元/吨；成都：275元/吨；武汉：150元/吨；西安:270元/吨。
	公路	沪蓉高速、沪渝高速、荆宜高速、三峡翻坝高速、保宜高速、宜巴高速公路在宜昌交汇，宜张（家界）高速、宜岳（阳）高速公路已基本建成。宜昌市公路里程达到29000公里，主城区快速通道、市域半小时经济圈、一小时旅游交通圈的“三环”格局形成。宜昌—北京：1339公里；宜昌—上海：1400公里；宜昌—武汉：300公里；宜昌—广州：1182公里；宜昌—重庆：795公里。运输费用：北京：499元/吨；上海：547元/吨；武汉：201元/吨；广州（深圳）：507元/吨；重庆：361元/吨；郑州：336元/吨；成都：462元/吨；合肥：353元/吨；长沙：256元/吨；南昌：324元/吨。
	航空	宜昌三峡机场距市中心26公里，距三峡大坝55公里，已开通至北京、上海、广州、深圳、成都、重庆、昆明、青岛、西安、海口、三亚、南宁等20多条国内航线和直飞香港、日本、韩国等地国际包机航线。航空运价按阶梯价格计算：每单最低200元/单。北京、上海：45公斤以上，5.3元/公斤；100公斤以上，4.2元/公斤；300公斤以上，3.5元/公斤；1吨以上，2.5元/公斤。广州：45公斤以上，5.3元/公斤；100公斤以上，4.2元/公斤；300公斤以上，3.7元/公斤；1吨以上，2.7元/公斤深圳：45公斤以上，5.7元/公斤；100公斤以上，4.7元/公斤；300公斤以上，3.7元一公斤；1吨以上，2.6元/公斤。
供电	供电能力	宜昌是“世界水电之都”，水电资源富集。宜昌电网以500千伏为电源支撑，以220千伏为骨干网架，110千伏电网覆盖城乡，电网坚强可靠，供电基础设施完善，具备大容量和高电压等级客户接入系统供电的能力，电网规模和售电规模位于全省非省会城市首位。
	用电成本	到户电价按照国家发改委批准的《湖北省电网销售电价表》执行。电度电价：1-10千伏：0.6117元/千瓦时；25-35千伏以下：0.6069元/千瓦时；35-110千伏以下：0.5919元/千瓦时；110千伏：0.5738元/千瓦时；220千伏及以上：0.5548元/千瓦时。基本电费：42元/千瓦•月（最大需量计费方式）；28元/千伏安•月（变压器容量计费方式）。分时电价，高峰时段：10:00-12:00、18:00-22:00，为平段电价的180%；低谷：00:00-8:00，为平段电价的48%；其余为平段时段。
	电力报装	取消电力报装增容费、供电贴费等行政事业性收费，受电工程设计、施工及物资供货全面实行客户委托制。客户电力报装申请受理后，供电部门为客户指派报装经理，全程提供协调服务。供电方案答复、受电工程设计审核、中间检查、竣工检验、装表接电等环节严格按照国家电网公司公开承诺的时限完成。
供水（污水）、蒸汽、天然气、自备水源	供应能力	供水：供水管网覆盖全市，可满足各类项目用水需求，蒸气、天然气可满足生产生活需求。市政排污管网覆盖工业园区及居民区，多座污水处理厂建成投入使用。
供水（污水）、蒸汽、天然气、自备水源	供应收费	供水：1.居民生活用水：0-40吨，1.37元/立方米；40-60吨，2.06元/立方米；60吨以上，2.74元/立方米。2.非居民生活用水：1.87元/立方米；3.特种行业用水：4.10元/立方米；4.污水处理费：居民0.95元/立方米；非居民（含特种行业用水）1.4元/立方米。天然气：居民生活用气：2.43元／立方米，非居民用气：2.84元／立方米（冬季3.05元／立方米），汽车压缩用天然气：3.60元／立方米。蒸汽：城区价格170-225元/吨。
土地政策	根据2014年市政府出台的《关于公布城区基准地价及土地收益标准的通知》，商业用地：Ι级4630元/㎡，Ⅱ级3526元/㎡，Ⅲ级2540元/㎡， Ⅳ级1822元/㎡，Ⅴ级1176元/㎡；工业用地：Ι级1065元/㎡，Ⅱ级806元/㎡，Ⅲ级560元/㎡， Ⅳ级376元/㎡，Ⅴ级298元/㎡。优先供地采用“招拍挂”形式取得，宜昌城区工业用地按国家规定招拍挂价格为19.2万元/亩，实际用地成本为35-40万元/亩（含场平、基础设施的配套费用）。
标准厂房	面积	总建筑面积4.5万平方米
	建设标准和配套情况	拥有4栋标准化独立厂房，每栋四层，每层2550平方米，1楼层高4.9米，2-4楼层高4.6米，每层地面均按无尘化车间设计，水、电、气、货运电梯已安装完毕。
	租用价格	园区厂房租赁均价20元/平方米，出售均价4000元/平方米。
人才人力	人才人力资源	湖北是中国主要教育中心和智力密集区之一，现有普通高等学校128所，本科68所。宜昌是鄂西渝东地区劳动力集散地、科教中心，现有普通高等学校5所、20多所中等专业技术学校，大中专在校生10多万人，每年毕业生达3万多人，可为企业提供和定向培养各类所需专业技术人员。
	劳动力成本	高级管理人员月薪：5000-10000元，高级技术人员：5000-10000元，中层管理人员月薪：3000-5000元，工程师月薪：3000-6000，文职人员月薪：2000-3000元，一般工人月薪：2000-3500元。
	有关规定	1、企业自主用工，可向各级公共就业和人才交流服务机构委托招聘及管理员工。2、社保政策：执行国家有关社保政策。缴纳基本养老保险金、职工医疗保险金、工伤保险金、职工生育保险金、失业保险金等五项社会保险。
建筑成本	厂房建筑成本（参考价格）：轻钢结构500-700元/㎡；框架结构700-1100元/㎡；砖混结构500-700元/㎡。
税收政策	税收产业扶持	一般工业项目增值税、消费税、企业所得税、营业税等按照国家规定的税收政策执行，对于科技含量高、产业带动作用大、财税贡献大的项目，可协商将企业缴纳税收的地方留存部分按一定比例奖励企业3-5年。
税收政策	地方规费	按国家和地方有关规定和审批权限减免，免收城市建设配套费等相关费用。
行政审批流程及时间	园区企业实行“首席服务官”制度，一个项目一个服务官，点对点、一对一协助办理行政审批。完成企业登记，税务登记，企业投资项目备案，建设用地规划许可、建设工程规划许可、建设工程规划验收，使用国有土地许可，建设项目环境保护设施验收，建筑工程消防竣工验收，人防工程易地建设审批，竣工验收备案等审批约60个工作日。
园区区位

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