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投资要素

湖北五峰民族工业园区

点击量：发布时间：2022-05-19 16:52

园区名称	湖北五峰民族工业园区
园区产业链发展方向	培育发展生物制品制造、珠宝首饰产品设备加工制造、医用制品制造、电器电缆设备制造、智能终端产品制造、动力电池制造、精制茶加工、纺织服装加工制造。
园区概况
湖北五峰民族工业园是省市为支持少数民族地区发展，振兴五峰经济，特批在宜昌沿江经济带新建的“飞地园区”，是五峰实施“生态立县、工业强县”发展战略，举全县之力打造的“产业特区”。园区位于宜昌国家高新技术开发区白洋工业园核心区域，规划总面积8.71平方公里，机场、码头、铁路、高速公路环绕四周，是宜昌市沿江经济产业带的重要组成部分。按照“现代气息、绿色和谐、产城一体”的规划理念，“高起点、新思维、原生态、大格局”的总体要求，着力打造“国家级生态工业园”和“智慧型绿色新城区”。按照区域融合、产业融合、产城融合、工旅融合“四个融合”的发展理念，重点围绕珠宝首饰、生物医药、新能源、磨料磨具、新材料“五大产业”，努力把园区建设成为五峰产业发展高地、承接转移平台和对外开放窗口。
园区及周边主要代表企业或项目	五峰赤诚生物科技股份有限公司、宜昌利鑫珠宝首饰有限公司、湖北红旗中益特种线缆有限责任公司、湖北重泰研磨工具有限公司、湖北睿赛新能源科技有限公司
主要产品	金饰银饰等珠宝首饰产品、生物医药系列产品、磨料磨具产品、线缆产品、新能源电池产品等
园区要素配套
要素项目	要素内容	详述
交通运输	水运	距离云池港、白洋港4公里，水运便捷。
	铁路	距紫云铁路货运站6公里，距焦柳铁路枝江站8公里，距宜昌东站30公里，交通便利。
	公路	距呼北高速公路4公里，距沪渝高速公路6公里，紧邻318国道，四通八达。
	航空	距三峡国际机场6公里。
供电	供电能力	园区10KV输变线路已建设至选址区红线，可满足项目供电需求。
	用电成本	企业用电单价根据企业变压器容量和用电时段确定，变压器容量315KW以下和315KW以上电价执行不同标准，电价采用峰、平、谷综合平均计价。315KVA以下，高峰1.41元/度，平谷0.86元/度，低谷0.43元/度；315KVA以上（含315KVA）高峰1.03元/度，平谷0.75元/度，低谷0.24元/度。
	电力报装	提供电力报装代办服务。
供水（污水）、蒸汽、天然气、自备水源	供应能力	供水：水厂改造升级完成后日供水能力可达1.5万吨。天然气：建有标典天然气白洋末站，日供气能力50万方。蒸汽：无，可自建锅炉。污水处理：已接入宜昌市白洋工业园沙湾污水处理厂管网，污水处理厂现建设规模5万m3/d；远期建设规模15万m3/d。
供水（污水）、蒸汽、天然气、自备水源	供应收费	供水：价格1.8元/吨(暂未收取污水处理费)。天然气：3.18元/方。蒸汽：无。污水处理：无。
土地政策	土地租让结合，土地价格5-8万元/亩（与税收贡献挂钩）。
标准厂房	面积	现有标准厂房5万余平方米，2020年动工建设科创园一期厂房2.5万平方米，建设生物医药产业科技孵化器1万平方米。
	建设标准和配套情况	水、电、路等基础设施配套完善。
	租用价格	已建成厂房一、二、三层租用价格分别为6、5、4元，新建厂房暂未出台政策。
人才人力	人才人力资源	湖北是中国主要教育中心和智力密集区之一，现有普通高等学校128所，本科68所。宜昌是鄂西渝东地区劳动力集散地、科教中心，现有普通高等学校5所、20多所中等专业技术学校，大中专在校生10多万人，每年毕业生达3万多人，可为企业提供和定向培养各类所需专业技术人员。
	劳动力成本	劳动力成本较低廉地区，普工3000-4000元。
	有关规定	1、企业自主用工，可向各级公共就业和人才交流服务机构委托招聘及管理员工。 2、社保政策：执行国家有关社保政策。缴纳基本养老保险金、职工医疗保险金、工伤保险金、职工生育保险金、失业保险金等五项社会保险。
建筑成本	钢构建筑800-1000元/㎡，砖混建筑1500元/㎡。（不含装修）
税收政策	税收产业扶持	税收贡献奖励。企业投产后三年内，按缴纳企业所得税、增值税县级（五峰）留存部分的50%给予奖励。流动资金支持。根据税收贡献，给予生产性流动资金贷款贴息，企业还贷续贷，提供应急还款周转金支持。盘活存量奖励。新引进利用现有存量资产的项目或企业在过户过程中应由购买方承担的交易税80%部分实行先缴后奖。高管人才奖励。企业投产后三年内，企业高管、核心技术人员个人所得税县级（五峰）留存部分的100%予以奖励。总部经济税收贡献奖励。总部企业自认定起三年内所缴纳的增值税、所得税县级留存部分的20%～50%给予奖励
税收政策	地方规费	执行宜昌市统一政策。
行政审批流程及时间	园区实行负面清单管理，准入企业简化审批流程；实行项目“首席服务员”制，对入园企业提供“保姆式”跟踪服务。入园工业项目行政审批分三个阶段进行，总审批时间42个工作日，第一阶段：项目备案阶段，包括企业名称核准公司设立登记、项目备案、一般纳税人申报等，需5个工作日；第二阶段，施工报建阶段，划定用地红线图并核发用地规划设计条件函，审查、审批建设工程规划设计方案，办理建设用地规划许可证，施工图设计审查，办理建设工程规划许可证，办理质量安全监督登记手续，办理建筑工程施工许可证等均由园区住建部门办理，办理时限30个工作日，其他主管部门审批事项园区相应部门协助办理；第三阶段，竣工验收阶段，会同主管部门进行工程竣工验收，7个工作日。
园区区位	见示意图

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