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投资要素

远安县城南工业园

点击量：发布时间：2022-05-19 16:53

园区名称	远安县城南工业园
园区产业链发展方向	以汽车零部件为主的智能装备制造产业。
园区概况
城南工业园双利片区位于县城东南，规划用地面积1000亩，规划为“一带三片区”的功能布局，依托鸣凤大道城市主干道功能，规划为商业服务区、综合管理区、工业生产区，配套建设道路、供电、供水及绿化等附属设施,,重点布局装备制造及汽车零部件产业。
园区及周边主要代表企业或项目	1、宜昌奥力精工机械制造有限公司；2宜昌普斯特汽车零部件有限公司；3、台州凯纳制动器有限公司；4湖北环一电磁设备工程技术有限公司；5、宜昌凯盟减震器制造有限公司
主要产品	1、车桥；2、机器人部件；3、制动器；4、减震器；5大功率大转矩伺服直驱电机
园区要素配套
要素项目	要素内容	详述
交通运输	水运	距宜昌长江港运码头不足1小时车程。
	铁路	远当货运铁路正在建设。
	公路	距省会武汉、周边城市十堰、襄阳、恩施等地3小时车程，呼北高速贯穿全境。
	航空	距三峡国际机场不足1小时车程。
供电	供电能力	片区附近220KV变电站1座，110KV变电站1座，已建设片区10KV专线2条，可满足片区用电需求。
	用电成本	湖北省电网销售电价表（2019年7月1日起执行）单一制：不满1千伏，0.6907元/千瓦时；1-10千伏，0.6707元/千瓦时；20-35千伏以下，0.6657元/千瓦时；35-110千伏以下，0.6507元/千瓦时。两部制：1-10千伏，0.6117元/千瓦时；20-35千伏以下，0.6069元/千瓦时；35-110千伏以下，0.5919元/千瓦时；110千伏，0.5738元/千瓦时；220千伏及以上，0.5548元/千瓦时；基本电价，最大需量42元/千瓦/月，变压器容量28元/千伏安/月。
	电力报装	对高、低压客户报装接电环节减至4个、3个。10千伏、400伏非居民客户平均接电时间分别减至80天、30天。
供水（污水）、蒸汽、天然气、自备水源供水（污水）、蒸汽、天然气、自备水源	供应能力	供水：日供水能力为5万吨天然气：结合道路配套铺设管线。蒸汽：无; 污水处理：结合道路配套建设。
供水（污水）、蒸汽、天然气、自备水源供水（污水）、蒸汽、天然气、自备水源	供应收费	供水：居民生活用水1.53元/吨、非居民生活用水1.74元/吨、特种行业用水2.14元/吨天然气：居民生活用气3.50元/立方米、工业用气3.00元/立方米、汽车压缩用天然气3.80元/立方米蒸汽：无污水处理：居民生活用:0.85元/吨、非居民生活用水1.2元/吨、特种行业用水1.2元/吨
土地政策	1、项目建设用地按工业用地价以公开招拍挂方式出让。项目建成后经第三方中介机构评估后，项目达到投资强度的用地面积部分，县人民政府分别按鸣凤城区4万元/亩、鸣凤城区以外3万元/亩收取优惠地价，土地出让价超出优惠地价部分作为产业扶持资金等额奖扶企业用于项目建设（县政府在项目土地揭牌主体工程开工建设后兑现奖扶60%，在项目建成投产后达到约定的投资强度且达到协议约定的条款后兑现奖扶40%）。 2．县人民政府负责按规划对落户项目进行“三通一平”基础设施配套建设，“三通”即通路（主干道到厂区大门口）、通水（主管线路接至项目红线外）、通电（高压输电线路至项目主变压器高压接口），“一平”即满足项目建设所需的场地平整。
标准厂房	面积	用地面积约1000亩。
	建设标准和配套情况	结合项目引入需求，建设部分标准厂房，一期建设5栋多层厂房及2栋钢构厂房，总建筑面积3.8万平方米，已完工；二期建设企业服务中心、4栋多层厂房及4栋钢构厂房，总建筑面积4万平方米，主体工程已完工，正在进行附属设施及配套建设。按规划建设1条主干道，2条次干道及园区内部道路，并配套建设供水、排水、燃气、弱电等管网，确保园区正常运营。
	租用价格	10元/平方米
人才人力	人才人力资源	湖北是中国主要教育中心和智力密集区之一，现有普通高等学校128所，本科68所。宜昌是鄂西渝东地区劳动力集散地、科教中心，现有普通高等学校5所、20多所中等专业技术学校，大中专在校生10多万人，每年毕业生达3万多人，可为企业提供和定向培养各类所需专业技术人员。
	劳动力成本	操作工 1800-2200元/月技工/熟练操作工 2000-2500元/月高级技工 2500-3600元/月管理人员 3000-3500元/月
	有关规定	1、企业自主用工，可向各级公共就业和人才交流服务机构委托招聘及管理员工。 2、社保政策：执行国家有关社保政策。缴纳基本养老保险金、职工医疗保险金、工伤保险金、职工生育保险金、失业保险金等五项社会保险。
建筑成本	钢构厂房约830元/平方米，砖混厂房880元/平方米
税收政策	税收产业扶持	1、实行“三税”奖补支持。项目建成投产后连续3年，年缴税达到10万元/亩的税收强度，县人民政府将企业缴纳的耕地占用税、土地契税、土地印花税地方实际留存部分作为产业扶持资金等额奖扶企业。 2、实行僵尸企业盘活支持。对引进优质项目收购、盘活本县僵尸企业进行整体转型升级改造，且生产设备投资金额在1000万元以上的项目，在新项目验收达到协议约定的相关指标后，因不动产过户、转让所产生的交易契税、印花税和土地增值税，县人民政府按地方实际留存部分等额奖扶企业。
税收政策	地方规费	一律按收费标准下限的30%收取。
行政审批流程及时间	企业注册登记3个工作日、不动产登记5个工作日、建设项目审批50个工作日。
园区区位	见示意图

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