宜昌高新区生物产业园_宜昌智慧招商云平台

投资要素

宜昌高新区生物产业园

点击量：发布时间：2022-05-19 16:54

园区名称	宜昌高新区生物产业园
园区产业链发展方向	生物医药、医疗器械、高端生物食品
园区概况
说明：此处主要简述园区区位、产业基础、主要企业、主要产品、产业规模（新园区或未成熟园区还没有龙头代表企业的，范围可扩大至全市（区）进行简述），及未来发展方向和目标。
园区及周边主要代表企业或项目	生物医药：人福药业、东阳光药业、恒安茯苓药业、安琪酵母医疗器械：奥美医疗、华强科技、华润医药、隆盛泰科、康泉医疗、国药器械、大泗医疗高端生物食品：安琪酵母、贝因美
主要产品	麻醉药制品，磷酸奥司他韦、中成药制品，生物发酵制品、医疗耗材、卤化丁基胶塞、医用导管，骨科器械产品，高端婴童奶粉等。
园区要素配套
要素项目	要素内容	详述
交通运输	水运	园区距离云池港直线距离10Km
	铁路	园区距离宜昌东站直线距离1.5Km
	公路	宜昌市横向主干道汉宜路、桔乡大道，纵向主干道东站路、花溪路穿园而过，宜昌市第一条快速道路峡州大道穿园而过，园区六纵六横主干道已全面建成通车，园区距离G50沪蓉高速直线距离紧2Km。
	航空	园区距离三峡机场25Km，20分钟车程。
供电	供电能力	园区已建成并投入运营一座220Kv变电站和两座110Kv变电站。10Kv电力主干线已全部覆盖园区已通车道路。
	用电成本	园区电价执行国网湖北公司电价（1-10Kv），小规模工业用电（315KvA以下，无座机费）标准为0.85元/度，大工业用电（315KvA及以上）标准为0.6117元/度。工业电价执行峰谷平，峰谷时执行电价为原电价180%，低谷电价执行的为原电价的40%。
	电力报装	电力报装由所在区域的电力设计院出具设计方案及预算，具体费用跟用户用电负荷相关，报装时间一般为2-3个月，期间不含每年的7-9月份。
供水（污水）、蒸汽、天然气、自备水源供水（污水）、蒸汽、天然气、自备水源	供应能力	供水：园区采用双水源供水，供水压力均超过城市工业用水压力0.18Mpa的标准。天然气：园区所有已通车道路均已敷设天然气中压管网，满足企业需求。蒸汽：园区配套有一座集中供热中心，配备有两台75t/H蒸汽锅炉。污水处理：园区配套有一座集中污水出污水处理中心，日处理量2.5万吨，远期设计处理能力10万吨。
供水（污水）、蒸汽、天然气、自备水源供水（污水）、蒸汽、天然气、自备水源	供应收费	供水：桑德自来水有限公司，3.29元/吨（含污水处理费），龙泉自来水公司2.5元/吨（不含污水处理费）天然气：一般季节价格为2.85元/立方，冬季价格为3.05元/立方。蒸汽：245元/吨，宜昌市经信局对用汽单位进行补贴每吨20元，实际用汽价格为 225元/吨污水处理：宜昌市工业污水处理费用收取的标准为1.4元/吨。
土地政策	土地政策根据产业进行区分，生物医药、生物制造企业按计容面积计算，容积率在1.0，按每平米168元进行产业扶持，容积率超过1.0的部分按每平米20元进行扶持；医疗器械、高端生物食品产业容积率在1.0，按每平米138元进行产业扶持，超过1.0的部分按每平米20元的标准进行扶持。产业扶持兑现的标准为，设备安装调试1个月内，兑现产业扶持资金的40%，第一笔营业单开据，兑现扶持资金的20%，成为规模以上企业后兑现40%。
标准厂房	面积	现有厂房面积近50万平米，已完成近30万平米厂房租赁，在建厂房面积近30万平米。
	建设标准和配套情况	自来水、天然气均在厂区内部敷设配套，电力报装标准为每平米3KvA，厂房建设标准是根据生物医药产业特性制定，一楼层高6米，二楼层高5.4米，三楼、四楼层高均在4.5米及以上，楼层承重在500-800公斤不等。厂房布局均在园区主干道旁边，交通便利。
	租用价格	楼层不同，价格不同，一楼价格一般在15-18元不等，二楼价格在12-13元不等，三楼价格在11-12元不等，四楼价格在10-11元不等。
人才人力	人才人力资源	湖北是中国主要教育中心和智力密集区之一，现有普通高等学校128所，本科68所。宜昌是鄂西渝东地区劳动力集散地、科教中心，现有普通高等学校5所、20多所中等专业技术学校，大中专在校生10多万人，每年毕业生达3万多人，可为企业提供和定向培养各类所需专业技术人员。
	劳动力成本	普通工人工资在2500-3000元/月，技术工人在4000-4500元/月。
	有关规定	1、企业自主用工，可向各级公共就业和人才交流服务机构委托招聘及管理员工。 2、社保政策：执行国家有关社保政策。缴纳基本养老保险金、职工医疗保险金、工伤保险金、职工生育保险金、失业保险金等五项社会保险。
建筑成本	全框架结构的建设成本在1800-2200元/平米不等，钢构成本在500-800元/平米不等
税收政策	税收产业扶持	对新引进的供地类项目自签约之日起七个自然年度，对亩平企业所得税和企业增值税超过10万元的部分，前三年按区级实得财力100%给予扶持，后两年按区级实得财力50%给予扶持。对你按实缴增值税、企业所得税超过500万元的新引进工地类工业项目和年实缴增值税和企业所得税超过100万元的新引进非供地类工业项目，自实现之日起连续五个年度，前三年按相当于其缴纳增值税和企业所得税区级实得财力部分的100%给予扶持，后两年按相当于其缴纳增值税和企业所得税区级实得财力部分的50%给予扶持，该扶持自签约之日起七个年度内有效，第八年不再扶持。市外企业将总部注册地迁入高新区且年实缴增值税和企业所得税总额超过500万元的，自实现之日起连续五个年度，前三年按相当于其缴纳的企业所得税和增值税区级实得财力部分的100%给予扶持，后两年按期缴纳的企业所得税和增值税区级所得的50%给予扶持。市外进出口代理企业将企业注册地迁入高新区，且年实缴增值税和企业所得税超过100万元的，自实现之日起连续五个年度，前三年按相当于其缴纳增值税和企业所得税区级实得财力的100%给予扶持，后两年按相当于其缴纳增值税和企业所得税区级实得财力的50%给予扶持，该项扶持自签约之日起五个年度有效，第六年不再扶持。
税收政策	地方规费	对于招商引资项目，宜昌高新区已基本取消了一般行政事业性收费。
行政审批流程及时间	工商营业执照注册、税务登记（1个工作日）—发改备案（1个工作日）—环境评估报告（5个工作日）—土地招拍挂（35个工作日）—土地证办理（5个工作日）—总评方案审批（5个工作日）—建设用地规划许可证办理（1个工作日）—施工方案审查（5个工作日）—建筑工程规划许可证（1个工作日）—施工许可证办理（2个工作日）
园区区位	见示意图

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